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未来三个月内20.1%的居民打算买房?房地产要大火了吗 | 中国楼市

发布人: 发布时间:2020-10-03 浏览数量:

根据媒体的报道,10月1日的统计,有15.8%的居民认为自己的收入“增加了”,比上一季度增加了2个百分点;有67.1%的居民认为自己的收入“基本没有变化”,比上一季度增加了2.6个百分点。有17.1%的居民认为他们的收入“减少了”,与上一季度相比,下降了4.6个百分点。收入信心指数为49.2%,比上一季度增加1.3个百分点。

这份调查面向全国50个城市的20000名城镇储户。报告显示,在接下来的三个月中,有20.1%的居民计划购买房屋,创下了今年的新高。今年前两个季度,这个比例分别为19.2%和19.7%。

对于下一季度的房价,预计25.1%的居民预计“上升”,较上一季度的22.8%大幅上升;51.2%的居民预期“基本不变”,与第二季度相同;预期“减少”的居民占比11.0%,低于第二季度的13.2%。此外,还有12.7%的居民表示“不确定”。

对此,网友评论道:

“这个‘打算’在心里,别太当真”

“打算而已,我还打算买航母”

“你不买,我不买,一定熬到降价一起买!”

“我每时每刻都想买房”

“不是未来三个月,是一直打算购房,什么都准备好了就差钱了”

“原来报复性消费在这里啊”

一直以来房地产市场都被称之为金九银十,我们看到所谓金九银十的房地产市场,我们到底该怎么看待其本身的发展以及房地产市场的未来呢?

首先,大家肯定没有想到说为什么会有20%,也就是接近1/5的人说要自己打算买房,这其中的逻辑到底是怎么回事?其实这件事情我们想想看也非常正常,房地产的购房需求,我们一般称之为三大类需求一类是刚需需求,一类是改善型住房需求,一类才是普通的投资型住房需求,其实在整个房地产市场上来说,刚需和改善型住房需求占了绝大部分的比例,所以从这个角度出发,有人愿意在这方面有买房的打算和需求,其实也是很正常的现象,这一点并不用大家进行太多的担忧,毕竟我们考虑整个房地产市场都处于当前比较好的发展需求的状态,所以有这样的一个情况也很正常。

其次,我们考虑到当前正处于房地产市场金9银10的状态,虽然说我们看到各大媒体报道的都是房地产市场的金九银10处于成色不足的状态,我们看到周围似乎买房的人也没有当年那么活跃,甚至于很少出现所谓楼盘当日秒空的状态,虽然个别城市还有。所谓楼盘万人瑶,基本上也都是因为一二手房价格严重倒挂所导致的,并不是普遍性的房地产市场的活跃,所以在这样的情况下,为了促进销量的提升,各大房地产企业几乎都推出了大规模的刺激政策,甚至于我们看到有房地产公司直接推出了66折的房地产刺激政策,所以从这个角度出发,10月份买房似乎也是一个比较好的选择,如果你本身就有一定的房地产需求的话,那么这个时候买房反而是一个比较好的市场的状态,能够帮助房地产企业在短时间内取得房地产市场的发展,而且对于普通购房者来说,能够省一些钱也是一件比较好的事情。

第三,我们从长期房地产市场发展的角度出发。当前买房到底该怎么看?虽然我们看到1/5的人打算买房,但是这个时间却不是那么确定打算打算,有可能也只是说未来准备买房,什么时候买还不确定。既然是这样的状态的话,这种调查也有它本身的问题,就是实际上他调查的精确度,并不是非常明确的。对于目前的房地产市场来看,我们要考虑的是长期来说房地产市场依然处于一个比较好的市场发展前景的状态,有着比较充足的市场供应,有着比较稳健的需求,再加上国家房子是用来住的,不是用来炒的整体政策的支撑,所以我们相信未来房地产市场稳定发展的大前提还是存在的,长期房地产市场的影响也不会那么大,所以基于这个角度出发,房地产市场长期向好还是值得我们期待的。


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